Maison à vendre, 287m², Lannion

Description

Située à la limite Lannion et Ploulerc'h. Maison 6 chambres – Jardin clos de 2 000 m² – À 5 min de Lannion Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un télétravail / activité à domicile, cette maison bien entretenu offre de vastes volumes, un fort potentiel d'évolution (logement indépendant ou bureaux) et un cadre calme et naturel proche de la mer. 6 chambres avec rangements, plusieurs espaces de travail Rez-de-chaussée - une cuisine aménagée et équipée récente + cellier, un salon, salle à manger, chambre de 17 m², salle d'eau, WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts Espace modulable de ~50 m² (2 pièces de 20 et 30 m², isolées, plancher chauffant, entrée indépendante possible). Étage - vaste salon en mezzanine - 5 chambres avec rangements - Salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts Extérieurs & équipements - Terrasse ~50 m² exposée ouest - Jardin clos de 2 000 m² sans vis-à-vis Garage attenant 32 m² + stationnement ? 3 véhicules Localisation Centre-ville, gare et hôpital de Lannion : ~5 min Commerces et supermarché : ~3 min Plages de Plestin-les-Grèves et Locquémeau : ~10 min Plages de Beg Léguer et Trébeurden : ~15 min Travaux et entretien récents Cuisine entièrement refaite - Salles de bains entièrement rénovées - Peintures et papiers peints refaits - Porte d'entrée et porte de garage neuves - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout conforme (certificat) Points forts DPE B, facture énergétique basse Fort potentiel d'évolution (logement indépendant, bureaux) Cadre calme et naturel proche de la mer Bien entretenu, travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412