Maison à vendre, 283m², Sens

Description

Écoutez le chant des oiseaux dans ce petit hameau pourtant situé à 5 minutes des portes de SENS et de sa gare. Ici le calme et les volumes sont rois. Passé un portail électrique, vous arrivez dans la cour d’acceuil exposée au sud. Le soleil vous invite à découvrir cette vaste FERMETTE bien restaurée de 280 m² sur son jardin de 1120 m². Vous pouvez entrer par le salon cathédrale qui offre 61 m² de superficie sur 6 m de haut. Il dispose toujours de son four à pain ancestral pour des soirées inoubliables entre amis. Outre un chauffage central, un premier insert permet de chauffer cette pièce l'hiver ainsi que sa mezzanine de 14 m². Au nord, une terrasse ombragée vous attend derrière une baie vitrée. Pour la vie de tous les jours, la deuxième entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² comprenant salle à manger et cuisine. Cette vaste pièce dispose d'un insert permettant de chauffer aussi les chambres situées à l'étage. Mais avant de monter l'escalier, une porte s'ouvre sur une grande buanderie avec salle d'eau et wc. Cette pièce permet aussi d'accéder à la grange. Au premier étage, grand palier desservant un wc avec lave-main et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un autre palier, un wc, une salle de bains avec douche, une chambre de 23 m² pouvant être aisément divisé en deux et une vaste salle de jeux de 50 m². La possibilité d'accueil est sans limite. Grande grange attenante et traversante de 65 m² avec ses grandes portes en bois et permettant de se rendre au verger situé à l'arrière de la maison. Coin chaufferie et une cave de25 m². Vue campagne au Nord comme au Sud, dépaysement assuré pour cette belle et vaste demeure lumineuse avec arrêt de bus scolaire à 300 m pour, parfois, rejoindre la ville en 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 283 m².