Maison à vendre, 130m², Lüe

Description

Maison 6 pièces 130 m² Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très calme de Lüe, elle offre un environnement privilégié, entouré de forêt, tout en restant à seulement 5 minutes à vélo de Labouheyre grâce à la piste cyclable. Vous profitez ainsi de la gare SNCF, de l'accès à l'A63, des commerces et services du quotidien, tout en étant à seulement 30 minutes des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable invitation à la détente, cet espace accueille une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, entièrement sans vis-à-vis, où vous profiterez pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 763 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entouré par la forêt, il offre calme, espace et intimité, un cadre rare où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où chacun trouvera son coin de tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, nature et accessibilité, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien au calme sans s'éloigner des commodités. Contactez-nous pour une visite. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :