Maison à vendre, 107m², Saint-Gérand

Description

Vous recherchez une maison lumineuse, agréable à vivre et au calme, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette maison familiale construite en 2007, située à Saint-Gérand-Croixanvec, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres, sa mezzanine, son jardin clos et arboré et sa pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. ? Un intérieur fonctionnel et chaleureux Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée • Une chambre, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis • Une buanderie • Un WC indépendant • Un garage attenant avec accès direct à la maison À l'étage : • Une mezzanine ouverte et polyvalente, idéale comme espace détente, bureau, bibliothèque ou espace jeux • 3 chambres lumineuses • Une salle de bains • Un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un extérieur agréable Vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 800 m², avec une terrasse bien exposée. Un extérieur idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants, les moments entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours au calme. La cour bitumée permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. ⭐ Les atouts de la maison ✔ Construction 2007 ✔ DPE C ✔ 4 chambres ✔ Mezzanine ✔ Jardin clos et arboré de 800 m² ✔ Terrasse bien exposée ✔ Poêle à bois ✔ Isolation des combles récente ✔ Ventilation récente par insufflation ✔ Garage attenant ✔ Environnement calme ✔ Proximité de Noyal-Pontivy et Pontivy ? Une commune agréable pour toute la famille Saint-Gérand-Croixanvec offre un cadre de vie familial et dynamique. La commune dispose de deux écoles, publique et privée, ainsi que d'un tissu associatif actif : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et manifestations locales. Les enfants peuvent également profiter du city, du pump track et du terrain de tennis. Pour le quotidien, vous trouverez notamment un cabinet médical, une boulangerie et un restaurant, ainsi que plusieurs services de proximité. ? Noyal-Pontivy : environ 5 minutes ? Pontivy : environ 10 minutes, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et son centre hospitalier. Les nombreux chemins de promenade et itinéraires cyclables à proximité permettent également de profiter pleinement de l'environnement naturel et verdoyant. ❤️ Une maison où écrire une nouvelle histoire Avec ses 4 chambres, sa mezzanine, son jardin de 800 m² son environnement paisible, cette maison offre un bel équilibre entre vie de famille, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle et à en faire votre nouveau chez-vous. ✨ NOUVEAU PRIX : 210 500 € ✨ ? Visites sur rendez-vous.