Maison à vendre, 126m², La Noë-Blanche

Description

Les atouts de la propriété Maison familiale de 126 m² • 5 chambres • Suite parentale avec accès (PMR) à personne à mobilité réduite, vie de plain-pied • Terrain clos de 814 m² • DPE C • Rénovation importante en • Cuisine aménagée et équipée • Poêle à bois + chauffage électrique • Grande salle d’eau à l’étage • Pièce dressing • 2 wc • Bâtiment de stockage ouvert et fermé • Poulailler • Four à pizza • Barbecue • Cabanon • Proximité des commerces et services • emplacement privilégié pour les actifs (35 min de Rennes / 50 min de Nantes / 10 min gare Guipry-Messac) • portail électrique. Les détails du bien Située à proximité du centre-bourg de La Noë-Blanche, la maison profite des commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, bar-PMU, école maternelle et micro-crèche. Le village bénéficie également d’un bon cadre de vie et d’un voisinage agréable et calme. À seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne, vous trouverez un ensemble complet de services et d’équipements : collège, lycée, centre commercial, commerces, professionnels de santé et cabinet médical. Construite en 1975, rénovée depuis 2016, cette maison exposée est-ouest, totalise 126 m2 sur une parcelle entièrement close de 814 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec accès (PMR) à personne à mobilité réduite, un wc ainsi qu’une buanderie-cellier. ====> Véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez les : 4 autres chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau ainsi qu’un second wc. Une rénovation complète depuis 2016 • isolation par l’extérieur et de la toiture • Vmc • fenêtres pvc • électricité • plomberie • sanitaires • poêle à bois, radiateur séjour, sèches-serviettes • cuisine aménagée et équipée • réfection des murs en peinture blanche (2025) • réfection des sols (carrelage au rdc et parquet à l’étage) • Clôtures extérieures Le DPE, réalisé le , est classé C. Chauffage au poêle à bois complété par un chauffage électrique et eau chaude sanitaire par ballon électrique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an. Un extérieur agréable et fonctionnel Nombreux équipements : • four à pizza • barbecue • cabanon • bâtiments de stockage ouverts et fermés • poulailler. Vente N’hésitez pas à me par téléphone ou e-mail pour échanger sur le bien et/ou organiser une visite sur présentation d’un plan de financement auprès d’une banque ou d’un courtier. Agences immobilières, merci de vous abstenir : vente entre particuliers uniquement.