Maison à vendre, 64m², Cran-Gevrier

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Agréable type 3 traversant de 63.62 m2 Loi Carrez. Situé au Rdc, dans une copropriété des années 70, cet appartement bordé de verdure est situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier dans le secteur du Vallon/Jourdil, quartier actuellement en pleine évolution. Bien agencé, très fonctionnel avec des placards, cet appartement au calme est habitable tout de suite avec quelques rafraichissements. Il dispose de beaux volumes, d'un balcon, d'un parking de copropriété, d'une cave en sous-sol et il est situé tout proche des commodités et des arrêts de bus. En bonus la rénovation énergétique du bâtiment vient d'être terminée. Excellent rapport préstations / prix. Idéal pour un 1er achat, ou investisseurs, à visiter sans tarder ! Les points forts : - Proche des commercres et des arrêts de bus - Rénovation énergétique du batiment achevée - Au calme et proche de l'entrée autoroute axe Genève Taxe foncière : 864 Eur I Honoraires à la charge du vendeur. 62 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1040 Eur Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 910 Eur et 1280 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : évidence habitat Sarl - Siren 811 796 275 - Rcs Annecy - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - Annecy Surface : 64 m² Prix du bien : 235000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3128 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations