Appartement à vendre, 201m², Draguignan

Description

Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Studio de 25 m² – loué 460 €/mois 1er étage : T2 de 42 m² – loué 590 €/mois 2ème étage : T2 de 42 m² – loué 590 €/mois 3ème étage : T2 de 42 m² – loué 580 €/mois 4ème étage : T3 de 50 m² – loué 630 €/mois Informations locatives Revenus locatifs mensuels : 2 850 € Revenus locatifs annuels : 34 200 € Taxe foncière : 3 532 €/an Eau : 850 €/an EDF parties communes : 190 €/an Diagnostics énergétiques 2 appartements classés D 2 appartements classés C 1 appartement classé E Les atouts Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place avec revenus immédiats. Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées). À visiter sans tarder !