Appartement à louer, 80m², Saint-Etienne

Description

Au 1e étage avec ascenseur (pas d’accès Pmr) d'une copropriété calme et sécurisée de standing, la pièce de vie donne sur une place tranquille orientée Est et la chambre sur une jolie cour intérieure et orientation Sud-Ouest Il offre de belles surfaces à vivre avec une superficie de 80.38 m² avec une architecture ancienne mise en valeur par un traitement moderne : - Séjour : 28.48 m² donnant sur une place avec beau parquet en point de Hongrie et moulures² - Suite parentale : 32.77 m² donnant sur cour avec placards, beau parquet et moulures - Cuisine ouverte moderne et très bien aménagée avec équipement haut de gamme (casseroliers, four à pyrolyse, plaque induction et bar) - Grand placard dans l'entrée - Salle de bains avec double vasque, niche au niveau de la douche, double pommeau (ciel de douche et flexible) - Wc suspendu séparé Il a été entièrement rénové en 2026 avec de beaux matériaux et des équipements haut de gamme. - Revêtement de sol mixte : parquet d’époque point de Hongrie, sol type gerflor et carrelage dans la salle de bains et Wc - Eclairages installés (spots encastrés, appliques murales) - Chauffage collectif avec répartiteur pour une meilleure maitrise de vos charges de chauffage - Sèche serviette électrique dans salle de bains - Production d’eau chaude individuelle - Double vitrage sur châssis aluminium avec volets roulants motorisés - Porte sécurisée 3 points - Fibre dans l’immeuble Disponibilité : immédiate et prêt à emménager Diagnostics à jour : - Dpe : C et Ges C - Plomb : Présence de Plomb non dégradé - Amiante : Absence d'amiante - Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Non concerné Bail d'habitation classique Loyer mensuel charges comprises et parking dans copro : 1 220 € dont provision mensuelle des charges locatives : 160€ (régularisation annuelle) comprenant chauffage et entretien courant copropriété Dépôt de garantie : 1 060 € Honoraires à la charge du locataire : 630 € Ttc dont 280 € pour l’état des lieux Possibilité - Garage dans la copropriété 85€/mois - Parking dans la copropriété 60€/mois - Parking clos & couvert à proximité 75€/mois - Cave Localisation Hyper centre - Tous commerces de proximité - Ecoles primaires, collège et lycée à proximité immédiate - Arrêt de tram : 2 mn à pied (Lignes T1-T2 / Bus 10-12) - Gare Chateaucreux : 15 mn en tram / 20 mn à pied - Gare Carnot : 8 mn en tram / 12 mn à pie