Maison à vendre, 142m², Bennwihr

Description

Bennwihr-Gare : Maison individuelle de 6 pièces, dont 4 chambres, construite en 2002 sur un terrain de 7 ares. Ensoleillé et piscinable. 2 salles de bain, cuisine et 4 chambres entièrement rénové en 2020. Située Dans un quartier calme et résidentiel de Bennwihr-Gare. D’une surface de référence 147m² (surface habitable 142 m²). Le bien est réparti sur quatre niveaux et se trouve en excellent état général. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour de 32m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée d’environ 25m² offrant un accès direct à une terrasse orientée Est. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec toilette et meuble vasque et meuble de rangement mural. L’agencement permet l’aménagement d’une chambre supplémentaire à ce niveau si une vie de plain-pied est souhaitée. À l’étage : 4 chambres spacieuses (environ 14m², 12m², 15m² et 20m²) , un dressing, une seconde salle d’eau avec toilette, double vasque et meuble de rangement mural. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable, offrant un potentiel d’aménagement pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Le sous-sol (d’environ 80m²) : Comprend un garage double, un espace chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les points forts: Belle luminosité 4 chambres Salon-salle à manger 2 salle d'eau équipées de meubles vasques, meuble de rangement mural et de douches Cuisine équipée Salon-salle à manger Jardin et terrasse Garage double (2 voitures) Fibre optique Grand sous-sol Quartier calme et verdoyant Proximité des commerces, écoles et transports Équipements et performances énergétiques : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complétée par la Cheminée du séjour. La production d’eau chaude sanitaire est optimisée par un chauffe-eau thermodynamique relié à un panneau Solaire dédié. Le bien est également équipé de fenêtres en double Vitrage, de volets solaires (encore sous garantie), d’une pergola et de Plusieurs places de stationnement extérieurs. DPE: C (132kWh/m²/an) - Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m²an GES: A (4 kg CO2/m²/an) - Coûts annuels d’énergie estimés : Entre 1230 € et 1710 € (usage standards : chauffage eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires- Indexation ) Diagnostic réalisé le . Environnement : La commune de Bennwihr-Gare se trouve à 5km de COLMAR ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers et quelques minutes à pied au zone commerciale de Houssen (commune Voisine) CURIEUX, PERSONNES NON SÉRIEUSES ET AGENCES IMMOBILIERES MERCI DE S'ABSTENIR.