Appartement à vendre, 73m², Lyon 3ème

Description

Un appartement lumineux du matin au soir, perché au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il ne demande aucun travaux. L'appartement : Un séjour de 26 m² prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). Une entrée généreuse de 10 m². Trois chambres avec placards (12, 9,5 et 9,3 m²), parquet véritable au sol, toutes orientées sur cour : au calme absolu. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne surélevée. Un WC séparé. Chauffage électrique. Les atouts : Traversant est-ouest, avec une vue dégagée des deux côtés — et inconstructible, donc préservée. Cinq grandes fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques. Côté séjour : rue peu passante. Côté chambres : sur cour. Garage fermé de 14 m² (berline acceptée + vélos) sur cour close, et cave de 2,5 m². Le quartier : Montchat, son ambiance village et sa vie de quartier tous les commerces et les écoles à pied, marché les mercredi et samedi matin. Hôpitaux à proximité immédiate. Moins de 10 minutes à pied du métro D et des tramways T2, T5 et T6 (temps google maps). Immeuble de 1960. Nouveau DPE en cours de réalisation la note de consommation énergétique attendue devrait être améliorée au vu de la pose récente d'isolation en toiture (2025) et des nouvelles réglementations. Charges de copropriété : 111 euros / mois Montant électricité : 118 euros / mois