Maison à vendre, 167m², Saint-Germain-Beaupré

Description

Maison 7 pièces 167 m² Projet de rénovation complète Réservé aux amateurs de travaux ! Située dans le paisible village de Forgevieille, cette maison ancienne de 167 m2 habitables, implantée sur un parc de 935 m2, séduira les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant entreprendre une rénovation d'envergure. Le bien nécessite une rénovation intégrale. Isolation, chauffage, électricité, plomberie, huisseries, cuisine, salle de bains, revêtements, décoration... tout est à reprendre afin de redonner à cette maison tout son potentiel. En contrepartie, vous bénéficierez d'une base saine offrant de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui méritent d'être conservés : cheminées, boiseries, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond et pièces spacieuses. La maison comprend notamment : une vaste pièce de vie avec cheminé, une grande cuisine,4 chambres toutes avec un point d'eau et 1 avec salle d'eau, des combles offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que différents espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 935 m2, idéal pour créer un agréable jardin. Les atouts de cette propriété : ? 167 m2 habitables ? Parcelle de 935 m2 ? Maison de caractère avec beaucoup de cachet ? Beaux volumes à exploiter ? Village calme et agréable ? Idéale pour un projet de rénovation complète Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image et prêts à réaliser des travaux importants. Une belle opportunité de valorisation pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 406 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 770 € et 11 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G