Maison à vendre, 150m², Vaudelnay

Description

Propriété 7 pièces 150 m² Bien rare : authentique corps de ferme vigneron avec dépendances et grand terrain Amoureux de la pierre et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Situé sur la commune de Messemé, à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine et 20 minutes de Saumur, cet ancien corps de vigneron offre un cadre privilégié, idéal pour donner vie à de nombreux projets. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 20 m² agrémentée d'une cheminée, deux belles chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien offre la possibilité d'aménager une superbe pièce de vie d'environ 60 m², pour créer un espace convivial et chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et deux greniers d'environ 30 m² et 20 m² viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante de 24 m², idéale pour envisager une activité professionnelle libérale, un espace de télétravail, un atelier ou encore un espace d'accueil indépendant. Un extérieur aux multiples possibilités. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², cette propriété dispose de nombreuses dépendances ainsi que de magnifiques caves typiques de la région, qui lui confèrent un charme authentique et un caractère unique. Résidence principale, projet familial, activité artisanale ou professionnelle, création de gîtes ou de chambres d'hôtes ? Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce lieu un projet à votre image. Un bien rare, un cadre plein de charme et un potentiel remarquable : laissez libre cours à vos envies et venez découvrir votre futur coin de paradis ! Référence : D6072 Classe énergétique : G Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 532 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :