Maison à vendre, 345m², Saint-Raphaël

Description

Villa 12 pièces 345 m² Saint Raphael Valescure: Exclusivité Particulier vend villa style contemporain de 320m2 plein sud, sur 2356m2 de terrain clos et arboré avec piscine, avec deux entrées, deux portails indépendants. Elle peut être divisée en deux ( voire trois )appartements indépendants et communicants. Exposée plein sud, elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. Garage double, buanderie, atelier, caves, pool-house, serre, puits, forage, jardin potager...et studio indépendant de 25m2. La villa se compose de 2 niveaux: - Elle propose à l'étage, accès de plain-pied, un volume de 173m2, un vaste hall d'entrée, un espace salon avec cheminée - salle à manger - bibliothèque de 63m2 sur terrasse de 100m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 20m2 sur loggia, trois belles chambres dont une de maître, un grand bureau, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains avec toilette, et un toilette indépendant. Un escalier intérieur communiquant nous conduit au rez de jardin - rez de chaussée avec hall d'entrée, pour découvrir 136m2 aménagé en un appartement indépendant ( ou deux ) qui comprend, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse, un vaste séjour de 46m2 avec une vaste terrasse, quatre chambres dont deux avec salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes. Prestations: - Cuisines équipées avec gaz bouteille - Double vitrage récent couleur champagne - Cheminée insert - Deux chaudières à condensation récentes (2016) au fioul avec radiateurs en fonte et deux cumulus électriques récents - Buanderie - Garage double avec deux caves - Atelier - Grande cave extérieure sous la terrasse - Potager - Serre - Puits - Forage - Piscine au sel 10,5 X 5,5m sur 1,80m de profondeur - Pool-house - Tout à l'égout Secteur très recherché, au sein d'une zone pavillonnaire, entre le centre ville et les golfs, à proximité de diverses commodités à pied. Situation idéale pour cette villa, à pieds des commerces et des golfs. A seulement 5 minutes des plages, de la gare, du lycée et du centre ville. Informations détaillées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 990 € et 9 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).