Maison à vendre, 160m², Le Tholy

Description

Située à l'entrée du village de Julienrupt, sur l'axe Remiremont Gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures.Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux Rez-de-chaussée (plain-pied) Hall d'entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour 3 chambres, Salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparés. Étage Grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau…) , 2 chambres mansardées avec rangements, salle d'eau, Wc Sous-sol complet Buanderie, cellier / cave, bureau, garage double Stationnement extérieur 4 véhicules Un vrai point fort : la performance énergétique Classe énergétique C Chauffage par pompe à chaleur géothermique Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 900 € / an) Consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 € Menuiseries de qualité, volets motorisés Poêle en faïence Centrale d'aspiration Alarme anti-intrusion Micro-station récente Extérieurs Terrain de 2 583 m2, terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée À savoir La maison conserve des prestations intérieures d'origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts. En résumé Maison spacieuse Excellent bilan énergétique Équipements techniques performants Fort potentiel de valorisation Environnement verdoyant Rafraîchissements esthétiques à prévoir E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau Idlr Honoraires d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : Chaudiere Type de chauffage : Geothermie Format de chauffage : Central Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Christian Thielges Taxe foncière : 664 euros Lieu : Vosges (88)