Maison à vendre, 160m², Nesmy

Description

Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l’Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement idéal, sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour une activité professionnelle tout en conservant le confort d’une maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux Un salon chaleureux avec poêle à pellets Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle d’eau avec wc L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen Performances & confort : Dpe : C bonne performance énergétique Chauffage économique via poêle à pellets Ouvertures double vitrage Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales. Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) Terrain clos, exposition Sud-Ouest Proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes Puits + dépendances (remise, abri de jardin) Visibilité idéale pour une entreprise cherchant à se faire connaître Stop aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à Zeropourcent, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. Zeropourcent c'est l'immobilier autrement !