Appartement à vendre, 79m², Fréjus

Description

Fréjus – T4 traversant de 80 m² proche du centre-ville À Fréjus, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement T4 traversant d'environ 80 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement est agréable et lumineux grâce à son exposition traversante Sud/Nord et à ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Garage a vélo. La résidence est calme, bien entretenue et gérée. De nombreuses places de stationnement libres sont réellement disponibles au sein de la copropriété, ce qui constitue un véritable avantage si vous possédez plusieurs véhicules. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, de la gare SNCF et routière et du centre-ville de Fréjus. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement ! Copropriété de 104 lots. Quote-part annuelle des charges : 3 350 euros, comprenant les charges générales et l'entretien des parties communes pour environ 950 euros, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage pour environ 2 400 euros selon la quote-part de l'appartement, allégeant considérablement la facture d'énergie électrique de l'appartement. Contact et visites : – Agence Topaze Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I. – Agent Commercial Immatriculée au RSAC de Fréjus sous le n° 881 097 653. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 euros et 1570 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)