Maison à vendre, 82m², Saint-Carreuc

Description

Longère 4 pièces 82 m² Située sur la commune de Saint Carreuc, venez découvrir cette authentique longère de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Edifié sur un terrain d'environ 1500 m2, cette développe actuellement 105 m2 habitables et dispose de comble aménageables, permettant d'envisager un agrandissement selon vos envies. Elle se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chaufferie. Un atelier et un petit garage viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de cette bâtisse ancienne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'un environnement calme et d'un bien de caractère avec un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: Pour tout renseignement votre commercial immobilier : Yann Le Dolédec [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 346 € et 4 527 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :