Appartement à vendre, 64m², Rueil-Malmaison

Description

Exclusivité Rueil-Malmaison Triangle D’Or - MARTINETS Idéalement placé, à moins de 5 minutes de marche de la gare Rer, des Bords de Seine, écoles et commerces, et à 10 minutes de marche du centre ville, en plein coeur du triangle d'or, venez découvrir ce bel appartement de 3/4 pièces idéal pour une première acquisition. Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence des Martinets, cet appartement de 63,5 m2 bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme, sans voisins au-dessus, tout en offrant une belle luminosité et un environnement agréable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux et lumineux communiquant sur un balconnet côté parc (avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ou un bureau), de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et WCs. Le plan est optimisé et sans perte de place, pensé pour un quotidien confortable et évolutif. La résidence est très appréciée pour son cadre de vie, ses excellents établissements scolaires de rattachement (Ecoles des Martinets et des Trianons pour le public, groupe scolaire Saint-Charles-Notre Dame pour le privé),ses jardins et parcs environnants. Une cave complète ce bien rare à la vente. Parking collectif en bas de l'immeuble réservé aux résidents.Double-vitrage & chauffage individuel au gaz. Charges maîtrisées : 130 € / mois de charges communes générales + 107 € / mois de chauffage et eau chaude pour une famille de 4 personnes. Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir! Visite virtuelle disponible après entretien. Les atouts pour un premier achat : Emplacement tout à pied (Rer, commerces, centre-ville) Appartement lumineux et traversant Dernier étage garantissant le calme Grand espace de vie modulable Charges maîtrisées La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -