Maison à vendre, 75m², Martigues

Description

Triplex T3 d'exception 85 m² entièrement REFAIT À NEUF avec terrasse — Martigues (Ferrières) ●​Prix : 239 900 € ●Quartier : Ferrières, Martigues (13500) ●Surface : 85 m² au sol (75 m² habitables) + Terrasse de 5 m² ●Configuration : Triplex (RDC + 2 étages) | 3 pièces | 2 suites privatives ■​Description : ​À vendre à Martigues, au cœur du quartier recherché de Ferrières, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. ​Magnifique maison de village en triplex de 85 m² au sol (75 m² habitables), entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ​? Emplacement idéal — Tout à pied au cœur de Ferrières : Installé au calme dans un quartier historique très prisé de Martigues, l'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée : ●​Accès & Stationnement : Accessible en voiture toute la journée pour les résidents, facilitant le quotidien (dépose, courses, livraisons) avec parkings à proximité immédiate. ●​Commerces & vie de quartier : Boulangeries, marché, pharmacies, restaurants et tous commerces au pied de l'immeuble. ●​Cadre de vie : Les quais, le canal et l'étang de Berre accessibles en quelques minutes à pied pour vos promenades au bord de l'eau. ●​Transports & Accès : Accès rapide à l'A55 (Marseille, Aéroport Marseille-Provence, Aix-en-Provence), gare et lignes de bus tout près. ●​Commodités : Écoles, infrastructures culturelles (théâtre des Salins, cinéma, médiathèque) à proximité. ■​Agencement idéal sur 3 niveaux : ●​Au Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon et une cuisine contemporaine neuve. ●​Au 1er Étage : Une première suite privative spacieuse comprenant chambre, salle d'eau moderne avec grande douche et WC. ●​Au 2ème Étage : Une seconde suite privative complète donnant directement accès à une terrasse agréable de 5 m². ■​Prestations & Rénovation intégrale à neuf : ●​Gros œuvre & Réseaux : Électricité, plomberie et évacuations entièrement refaites à neuf et aux normes. ●​Connectivité : Éligible à la Fibre Optique (idéal pour le télétravail). ●​Isolation : Doublage et isolation rénovés pour un confort thermique et acoustique optimal. ●​Finitions : Carrelages, sanitaires (douches, WC), peinture et cuisine neufs. ●​Confort : Climatisation réversible à chaque étage + VMC à chaque étage pour une excellente qualité d'air. ●​Extérieur : Terrasse privative de 5 m² au dernier étage. ■​Informations complémentaires : ●​DPE : C ●GES : A ●​Mode de chauffage : Climatisation réversible ●​Taxe foncière : ~1 100 € / an N'hésitez pas à me pour visite ou plus d'infos ?