Maison à vendre, 110m², Soucieu-en-Jarrest

Description

Bonjour, Maison de village, quartier de La Verchery, avec extérieur. 2 places de parking. Fibre. Orientation Est/ Sud Ouest. La maison est située dans le quartier recherché de la Verchery. La maison est sur 3 niveaux : Rez de chaussée (41m2) avec salon et cuisine ouverte de belle qualité. Poêle à granulé récent de marque Rika (haut de gamme Autrichien). Porte d’entrée récente en aluminium et triple vitrage. Placards. Sol en parquet. Le 1er étage distribue 2 chambres ainsi qu'un espace détente ou bureau, une salle d’eau, un W.C et des placards. Au 2ème étage , une grande pièce pouvant servir de chambre parentale par exemple, une pièce d’eau (WC et lavabo ainsi que tuyaux en attente pour installer une salle de bain) est attenante. Placards. Alcôve ou pièce de rangement avec vélux. Terrasse et jardin extérieur (environ 50m2) avec abri. Le DPE a été fait en 09/2020 et sera refait très prochainement. Pas d'anomalies électriques et classé D et A pour le GES en 09/2020. Depuis, une porte triple vitrage et un poêle à granulés performant ont été installés. La consommation énergétique est plutôt faible Electricité 642 € en 2024 (abonnement compris) et granulés environ 600 € (1,5 tonnes), soit 1,5 palette. En 2023 et 2024, j'étais en télétravail 4 jours/5, la maison était chauffée toute la journée. En 2023, 2126 KwH, soit 177 KwH/mois. En 2024, 2094 KwH, soit 174 KwH/mois. En 2025, 1896 KwH, soit 158 KwH/mois. La commune de SOUCIEU EN JARREST est un endroit ou il fait bon vivre. Située à 6 km de Brignais et 20 de Lyon (A450). Train-Tram à Brignais pour rejoindre Lyon en 25 min et lignes TCL 214 (Brignais, Métro Hôpitaux Sud St Genis Laval) Toutes commodités : Ecoles, collèges, commerces, cabinets médicaux. Poste, 2 boulangeries, boucherie, pizzeria, café, fromagerie, Petit Casino, restaurants, brasserie, ventes de produits bio et à la ferme. Quartier très calme et voisins de bonne compagnie. C'est une maison ou il fait bon vivre. Je la vends pour financer un projet d'achat dans ma région natale. Disponible 01/2027. Vente entre particuliers. 1er contact par messagerie LBC.