Maison à vendre, 128m², Moreilles

Description

Découvrez une opportunité rare sur le secteur : une maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié sans aucun voisin immédiat (ni sur les côtés, ni à l'arrière). Ici, le calme est total et l'intimité garantie. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Cette maison ne se contente pas d'être économe, elle est rentable : - Revenu annuel : Environ 2 100 € de gain via le contrat de revente d'électricité EDF. - Énergie : Factures réduites grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en 2025, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. - Performance : Classée DPE : C / GES : A. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'espace a été pensé pour la vie de famille et le confort moderne : - Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et conviviale. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 2 bureaux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie pratique. - Le bonus détente : Une magnifique véranda de 30 m² pour profiter des intersaisons, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis. DES PRESTATIONS COMPLÈTES & SÉCURISÉES - Sécurité : Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. - Stationnement : Garage avec porte motorisée et digicode. - Cadre de vie : Située au cœur de Moreilles (école, boulangerie et coiffeur accessibles à pied). Localisation stratégique : - 10 min de Luçon. - 30 min de La Rochelle et des premières plages.