Appartement à vendre, 111m², Ville-d'Avray

Description

Appartement 4 Pièces 111 m² | Étage Élevé | Terrasse 46 m² | Vue Étangs De Corot Réception 50 m² | Cuisine Ouverte | Exposition Sud | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 2 Chambres + Master | 2 Parkings | Faibles Charges ! Localisation : Idéalement située à la lisière de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et des célèbres étangs de Corot, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre nature et commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à proximité, notamment l’école maternelle Halphen et le groupe scolaire La Ronce. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares de Sèvres - Ville-d’Avray, Saint-Cloud ou Versailles Rive-Droite, offrant un accès facile à La Défense et à Paris-Saint-Lazare. Logement : • Étage : Étage élevé (2/3) avec ascenseur • Surface habitable : 111 m² • Espace de réception : Un séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 27 m² attenante au séjour et une terrasse de 19 m² accessible depuis la chambre principale • Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les étangs de Corot • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) Prestations & Équipements : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik Performance Énergétique & Confort : Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Visites & Informations : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance