Maison à vendre, 126m², Marly-le-Roi

Description

Maison 4 pièces 126 m² NOUVEAUTE , A VENDRE SUR LA COMMUNE DE MARLY LE ROI, PROCHE GARE . Découvrez cette belle maison des années 30 à vendre, idéalement située dans le secteur Centre Commercial de Marly le Roi. Avec ses 4 pièces réparties sur 126 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, exposée à l'ouest avec une vue sur un jardin sans vis-à-vis. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC, et un chauffage au fuel avec radiateurs. Au sous-sol ou rez-de-jardin, 2 chambres peuvent être aménagées et une salle de bain, puis un espace buanderie. Le terrain de 468 m² vous permettra de profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux, mais elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques en PVC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, de deux garages (extérieurs et couverts) pour votre confort. La localisation est idéale : à seulement 6 minutes en bus des écoles telles que l'École maternelle Professeur Ramon, le Groupe Scolaire Normandie-Niemen, et l'École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que des crèches La Farandole - Les Lutins et Le Ballon Rouge. Les commerces sont à 0,5 km, et vous profiterez de la proximité des parcs et autres commodités, la gare SNCF ligne L est située à environ 10 minutes à pieds de la maison. Belle situation, belle surface de jardin et un fort potentiel pour cette charmante maison familiale. A VISITER A L' AGENCE BARBARA IMMOBILIER. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 445 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :