Maison à vendre, 116m², Éguilles

Description

Iad France - Lila Abed vous propose : NOUVEAU — EXCLUSIVITÉ — MAISON DE VILLAGE DE CHARME À ÉGUILLES DE TYPE 4 - 116 m² - 2 TERRASSES 3 CHAMBRES. JOURNÉE DE VISITES EXCLUSIVE Le samedi 10 octobre 2026 de 9 h 00 à 18 h 00. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite et de découverte. Découvrez à Éguilles cette maison de village au charme indéniable, alliant modernité et praticité sur un seul niveau de 5 pièces avec deux belles terrasses avec une vue très sympa au cOEur du Village, et une cave complète le bien. Dès l'entrée, vous serez happé par l'espace et le cachet de la grande pièce de vie. Elle se compose d'un espace salon avec cheminée (poêle à bois), d'un espace salle à manger et d'un séjour. Bénéficiant de quatre ouvertures en double vitrage, cette pièce offre une exposition privilégiée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cuisine américaine, récente et bien pensée avec son superbe îlot traversant, dispose d'un accès direct à la terrasse. D'une surface de 116 m², ce bien propose une distribution fluide de 5 pièces avec de nombreux rangements : Espace nuit : 3 chambres confortables et lumineuses donnant sur une grande terrasse, assurant calme et sérénité. Salles d'eau : une salle de bains avec douche, un point d'eau et un WC. Les extérieurs et annexes : Deux grandes terrasses en jouissance exclusive, agréablement végétalisées et exposées Sud et Ouest pour profiter des couchers de soleil. Une grande cave complète le bien. Équipements et prestations : Double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz complété par un insert à bois pour une ambiance conviviale en hiver. Emplacement idéal : Situé à seulement 100 m du cOEur du village, 200 m des commerces, arrêts de bus et administration. Option : Un grand garage attenant en R-1 d'environ 100 m² peut être acquis en complément. Petite copropriété entre propriétaires de 7 lots, cette maison de village se situe au premier niveau avec très peu de marches pour y accéder. Budget mensuel, syndic inclus (eau, ordures ménagères, électricité des communs, assurance) : 139 € / mois, aucun travaux à prévoir ou à venir. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite et plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )