Maison à vendre, 130m², Troyes

Description

Magnifique Maison en Pierre de Taille sur la Place Jeanne de Navarre à TroyesSituée sur la très prisée et paisible place Jeanne de Navarre, cette maison en pierre de taille, construite dans les années 1950, offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et sécurisé, permet aux enfants de jouer sereinement à l’extérieur tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse et conviviale.Avec ses 130 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une buanderie pratique, une chambre confortable, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre spacieuse, de deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants ou un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. De plus. La maison dispose d’un grenier extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l’organisation de votre intérieur.À l’extérieur, la maison bénéficie de deux places de parking privatives situées juste devant. Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible de créer un garage afin d’accroître le confort et la commodité.Peu de travaux sont à prévoir dans cette maison, qui a été soigneusement entretenue. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets solaires garantissent confort et économies d’énergie. La consommation annuelle est estimée à environ 1 500 €, ce qui en fait un bien aussi agréable qu’efficace.Cette maison allie charme, praticité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de lieux empreints d’histoire.N’attendez plus pour découvrir cette pépite! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité, son emplacement d’exception et son potentiel.DPE D 173 / GES D 37Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€ au Mandat N°210Prix de vente 239 000€Honoraire charges vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2080 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130 m².