Maison à vendre, 100m², Ouroux-sur-Saône

Description

Maison à rénover avec grand terrain et dépendances – Ouroux-sur-Saône Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Ouroux-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, Evidence Immo vous propose cette maison des années 70 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. D'une superficie de 100 m², elle s'implante sur un vaste terrain de 5 730 m², offrant un cadre verdoyant et des possibilités d'aménagement variées. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille faisant office de hall, et mène à l'espace de vie principal. Le premier étage dévoile un coin cuisine ouvert sur un salon-séjour de 37 m², baigné de lumière et donnant accès à un balcon permettant de profiter d'une belle vue sur l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, l'une de 16 m² et l'autre de 11,18 m², toutes deux sublimées par un parquet en chêne. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Le sous-sol réserve lui aussi de belles surprises avec une cuisine d'été de 16 m², une troisième chambre et un ancien garage agrémenté d'un espace chaufferie donnant accès à une terrasse. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville Frisquet datant de 2020, qui assure la production d'eau chaude, vous pouvez également l'utiliser pour le système de chauffage à condition de réaliser la plomberie et prévoir des radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété regorge de possibilités et offre de multiples atouts. Son extérieur, en particulier, ne manque pas de charme avec un espace pensé pour s'adapter à différents projets. Un second logement de 42 m², à finir de rénover, laisse entrevoir de belles opportunités : il pourra devenir un espace indépendant, une maison d'amis ou encore un futur investissement locatif. Une piscine creusée de 8,50 m x 3,95 m signée 2D Construction, construite en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur, vient agrémenter l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Enfin, un hangar, un garage non attenant d'environ 40 m², un pool house et un puits complètent ce bien atypique, qui séduira aussi bien les amateurs d'espace que ceux à la recherche d'un lieu à façonner selon leurs envies. Si vous rêvez d'un projet avec du potentiel, dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder et laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez l'Agence Evidence Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo (anciennement Agence des 3 Rivières) - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain. Référence annonce : 5026UBI Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :