Maison à vendre, 85m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier / buanderie complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc, ainsi qu'un Wc séparé. Le tout aux normes PMR. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d'entretien et en zone blanche du PPRL. Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405