Maison à vendre, 135m², Le Bugue

Description

Maison 5 pièces 135 m² Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Bugue, cette maison en pierre construite en 1959 offre un cadre de vie verdoyant, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total chauffé, cette maison de 135m² habitables se compose comme suit : Rez-de-jardin : deux garages, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu’une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur : un séjour lumineux de 22,30 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont une spacieuse de 15 m² avec placard, une salle de bains et un Wc séparé. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur : huisseries en simple vitrage, chaudière au fioul, assainissement individuel non conforme. La toiture a été refaite dans les années 2000. Le terrain plat et arboré de 3 500 m² est entièrement constructible et offre la possibilité d’être facilement divisé, grâce à une seconde entrée déjà existante. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Les plus : construction en pierre, sous-sol total, terrain divisible, à proximité du centre ville. Contactez-Nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface : 135 m² Prix du bien : 179500 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 5.59 % soit 9500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 854 € et 6 568 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations