Appartement à vendre, 74m², Bordeaux

Description

Particulier vend T4 de 74,78 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une résidence calme et arborée à Bordeaux Caudéran, récemment rénovée (façades, voirie, éclairage, contrôle d'accès). Double séjour de près de 27 m² avec accès au balcon donnant sur le parc, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, dégagement avec placard, 2 celliers et un séchoir. Sol stratifié clair, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Arrêt de bus à 200 m. Prix : 280 000 € net vendeur, sans frais d'agence. Copropriété de 163 lots, charges d'environ [1 530] €/an, taxe foncière 1 492 €. DPE : C (83 kWh/m²/an), GES : C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 670 à 950 € (prix moyens ). [Pas de procédure en cours visant le syndicat.] Visites sur rendez-vous. Diagnostics et procès-verbaux d'AG disponibles.