Appartement à vendre, 40m², Clamart

Description

Clamart centre, 2 pièces 40 m², calme et lumineuxSitué à deux pas de la voie piétonne et des commerces, et à seulement 10min à pied du bois de Clamart. Cet appartement 2 pièces de 39,20 m² loi Carrez se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 60.En excellent état, l'appartement ne donne pas sur rue et bénéficie ainsi d'un environnement calme et lumineux.Il comprend :une entrée avec grand dressing,une salle d'eau avec WC rénovée récemment,un séjour avec parquet chêne massif,une cuisine séparée aménagée (possible cuisine ouverte),une chambre.Plan fonctionnel sans perte d'espace.Chauffage individuel au gaz.Charges : env. 90 € / mois.Taxe foncière : 862 €.Bus à proximité : 189-190-191-N62Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un secteur recherché.Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .