Appartement à vendre, 152m², Aubagne

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Rare à la vente, immeuble en pleine propriété composé de 6 lots, développant une surface totale de 152,40 m², parties communes comprises. L'ensemble immobilier se compose : Au 1er étage : un appartement de type 2 de 34,62 m². Aux 2e et 3e étages : quatre studios d'une surface comprise entre 14,79 m² et 19,44 m². Chaque logement bénéficie de son compteur électrique individuel, facilitant la gestion locative et l'optimisation des charges. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement. La configuration des logements permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : location nue, meublée, étudiante ou location de courte durée selon la réglementation en vigueur. Les atouts : • Immeuble en pleine propriété • 6 lots indépendants • Compteurs électriques individuels • Faibles contraintes de gestion • Potentiel d'optimisation des revenus locatifs • Valorisation patrimoniale à moyen et long terme • Idéal investisseur, marchand de biens ou foncière familiale Un produit rare sur le marché, offrant une opportunité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier générateur de revenus.