Maison à vendre, 620m², Lodève

Description

Situé sur les hauteurs de Lodève, cet exceptionnel domaine comprend une maison principale, cinq gîtes, un espace commun avec salle à manger, piscine, plusieurs terrasses, aire de jeux et 9 961 m² de terrain, le tout bénéficiant de vues remarquables sur la ville et les montagnes environnantes. Créé et développé par le propriétaire actuel depuis 2001, l'ensemble est en très bon état et fonctionne actuellement comme activité de location saisonnière. Sa configuration est particulièrement adaptée aux groupes, avec des logements indépendants associés à de beaux espaces communs. Une parcelle de terrain constructible située à côté de la piscine offre également des possibilités supplémentaires. Facilement accessible depuis Lodève et l'A75, avec Montpellier et Béziers à proximité, cette propriété polyvalente pourrait permettre de développer l'activité existante, de créer un restaurant ou un café, de réaliser un projet familial ou d'habitat partagé, ou éventuellement de diviser les différents log Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement particulièrement calme et bénéficiant de vues exceptionnelles sur la ville et les montagnes, ce magnifique domaine offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois une résidence, une activité touristique et un potentiel de développement. Créé et aménagé par le propriétaire actuel depuis 1996, le domaine est composé de six logements au total – une maison principale et cinq gîtes – ainsi que d'une grande salle commune avec cuisine, d'une piscine avec plusieurs terrasses, d'une aire de jeux, de parkings et de vastes espaces paysagers. L'ensemble a été conçu avec soin pour offrir à chaque logement son propre espace extérieur et son intimité, tout en profitant des nombreuses installations communes. La maison principale, construite en 2007, offre environ 174m² habitables. Elle comprend une belle suite parentale, deux chambres, salle d’eau, wc et une belle pièce de vie avec cuisine amenagée. Celle-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant des vues lointaines et spectaculaires sur Lodève et les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant actuellement utilisé comme salle de massage pourrait facilement être transformé en studio ou en espace professionnel. La maison bénéficie également d’un grand atelier. Une seconde habitation d'environ 120 m² comprend un salon, salle à manger, trois chambres et 2 salles d’eau. À côté se trouve une grande salle de reception d'environ 60 m² avec cuisine, bar et WC particulièrement adaptée aux repas de groupe, réunions, stages, célébrations ou autres événements. Cette salle constitue un véritable atout pour l'activité touristique et permet aux occupants des différents logements de se retrouver dans un espace commun. Il y a également quatre gîtes supplémentaires, d’environ 60 m² chacun, comprenant deux chambres, une salle d’eau, WC ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine aménagée. Malgré la présence de plusieurs logements, chacun conserve son propre jardin privative entre 1000 et 2200 m2 et une réelle intimité. Les espaces communs du domaine sont particulièrement agréables, avec une piscine entourée de plusieurs terrasses aménagées pour profiter du soleil, des espaces paysagers, de beaux arbres matures et de nombreuses plantes fleuries. Un espace de jeux, potager, terrain de boules ainsi qu’un parking commun complètent ces équipements. Une parcelle de terrain constructible se trouve à côté de la piscine. Elle représente une possibilité intéressante pour poursuivre le développement du domaine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété offre également d'autres possibilités. Elle pourrait parfaitement convenir à une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant plusieurs espaces indépendants, ou à un projet d'habitat partagé ou intergénérationnel. Compte tenu de la disposition des différents bâtiments et de leurs espaces extérieurs, une division en plusieurs propriétés indépendantes pourrait également être envisagée, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Malgré son environnement paisible et son impression d'être à la campagne, le domaine se trouve à moins de cinq minutes en voiture du centre de Lodève, avec ses commerces, restaurants, services et son marché hebdomadaire. L'accès à l'A75 est également rapide, permettant de rejoindre facilement Montpellier, à environ 56 km, et Béziers, à environ 67 km. Une propriété vraiment polyvalente, offrant aujourd'hui une activité touristique établie mais également de nombreuses possibilités pour l'avenir. Avec ses logements indépendants, ses espaces communs, sa piscine, ses beaux jardins, son terrain constructible et surtout ses vues panoramiques exceptionnelles, ce domaine constitue une opportunité rare à proximité immédiate de Lodève. Toutes les mesures sont approximatives. ------