Appartement à vendre, 86m², Saint-Nazaire

Description

Liberkeys vous propose un appartement de 83 m² (loi Carrez) idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et emplacement à Saint-Nazaire. Au 1er étage d'une résidence, découvrez ce magnifique T3 de 83 m², en très bon état, qui réunit lumière, volumes, extérieur et emplacement premium. Le vrai plus ? Une superbe pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec parquet chêne. L'appartement propose 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et surtout 2 balcons, dont un balcon desservant la cuisine et une chambre. Et si vous aviez besoin de plus d'espace ? Une simple cloison permet de créer facilement une 3ᵉ chambre : idéal pour une famille, du télétravail ou un projet locatif. Emplacement ultra-pratique : commerces, restaurants, écoles, services et transports accessibles à pied. La côte et les plages sont à quelques minutes en voiture. Les + : Jardin commun avec stationnement facilité Double exposition Est/Ouest 2 balcons Un seul appartement par niveau Petite copropriété de 11 lots Charges : 83 €/mois DPE : D 199 500 € FAI Dont 9 500 € TTC d'honoraires d'agence (5 %) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 190 000 € Un appartement rare par sa combinaison emplacement + luminosité + extérieur + potentiel d'évolution. À visiter rapidement : ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Informations pratiques et charges : charges de copropriété 83 € / mois. Taxe foncière : 1263 €. Mandat simple. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. contactez directement votre conseiller. Bosser Clara, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 943 257 576. Référence annonce : DOM34872. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.