Maison à vendre, 167m², Strasbourg

Description

Maison 5 pièces 167 m² Exclusivité GIPA ! Une maison pensée pour s'adapter à vos besoins : profitez d'une véritable vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires à l'étage et au sous-sol. Un équilibre devenu rare sur le marché immobilier ! Construite en 1964, cette maison développe environ 167.24m² utiles répartis sur trois niveaux et présente un véritable atout devenu rare : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un joli vitrail apporte du caractère et accueille les visiteurs avec élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 44 m², réunissant séjour et salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est indépendante, avec la possibilité d'être repensée en cuisine ouverte selon vos envies. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une grande chambre complétée par une salle d'eau avec WC, un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités. Le sous-sol réserve également de belles surprises avec deux pièces d'environ 11,5 m² chacune, bénéficiant d'une bonne luminosité permettant de prévoir deux bureaux, un espace de télétravail, un atelier ou encore une salle de loisirs. S'ajoutent un garage double avec coin buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, fonctionnelle et bien conçue. Sa distribution, ses volumes et sa localisation en font une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un quartier agréable de Strasbourg Stockfeld ! Contactez Sophie METRAL O7 . Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).