Appartement à louer, 38m², Lille

Description

Dans un quartier recherché et vivant, ce duplex meublé se trouve dans une résidence calme, en retrait de la rue. Il convient parfaitement à un étudiant, un alternant ou un jeune actif. Emplacement Transports : métro Gambetta (ligne 1) à quelques minutes à pied stations Wazemmes (ligne 1), Porte des Postes (lignes 1 et 2) et Porte d'Arras (ligne 2) à proximité. Commerces : Lidl, Carrefour Market et marché de Wazemmes à deux pas. Centre-ville accessible à pied. Enseignement supérieur : faculté de droit facilement accessible, Sciences Po Lille à 10 minutes à pied, Université catholique de Lille à proximité. Le logement Surface habitable : 37,5 m², au premier étage, sur deux niveaux. Niveau bas Salon avec télévision. Cuisine séparée et équipée : plaques de cuisson, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, rangements, vaisselle et ustensiles de cuisine. Salle d'eau : douche, lavabo, miroir, WC, meuble de rangement. Buanderie avec lave-linge et matériel d'entretien ménager. Niveau haut Grande chambre de 15 m², lumineuse : lit double et literie complète (draps, couette, oreillers), armoire spacieuse, bureau et chaise. Équipements : double vitrage, chauffage électrique par panneaux rayonnants programmables, VMC, prises téléphone et internet. Conditions financières Location meublée : bail d'un an, ou de neuf mois pour un étudiant. Loyer : 695 € hors charges, soit 18,53 €/m². Loyer de référence : 15,70 €/m² loyer de référence majoré : 18,80 €/m². Charges forfaitaires : 50€ (TEOM, eau froide, charges communes). Total mensuel : 745 €. Dépôt de garantie : 1 390 € (deux mois de loyer hors charges). Pas d'honoraires : location entre particuliers. Garanties demandées : caution solidaire. Pour les étudiants et les apprentis, une assurance loyers impayés (GLI) peut être proposée à la place de la caution ou en complément. Logement éligible à l'aide personnalisée au logement (APL). Performance énergétique : DPE classe C (165 kWh/m²/an) émissions de gaz à effet de serre : classe A (6 kg CO₂/m²/an). DPE établi le , étiquette mise à jour au 1er janvier 2026. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).