Maison à vendre, 1m², Pélussin

Description

Le bail commercial a été renouvelé le 1er avril 2026 pour se terminer le 31 mars 2037. Le loyer est payable trimestriellement, à terme échu le 5 janvier, 5 avril, 5 juillet et 5 octobre de chaque année. Le loyer sera révisé chaque année à date anniversaire, selon l’augmentation du prix de journée des EHPAD fixée par arrêté ministériel, sans pouvoir dépasser 3 % par an. Réparations locatives et d’entretien (art. 605) à la charge du Preneur. Grosses réparations visées à l’art. 606 du Code Civil à la charge du Bailleur. Un audit SOCOTEC a été réalisé et le preneur accepte de ne pas exiger du bailleur les travaux identifiés dans le rapport, ce qui sécurise et limite les obligations du bailleur, les autres travaux restant à sa charge. Le rapport est annexé au bail. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon accueille ses résidents au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. L’établissement profite d’un cadre naturel privilégié, propice au repos et au bien-être. Édifiée en 1972, la résidence a connu deux phases d’agrandissement, en 1992 puis en 2011, afin d’adapter ses espaces aux besoins actuels et d’offrir un meilleur confort aux résidents. Elle dispose aujourd’hui de 50 lits répartis sur deux étages, chacun offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les chambres sont dotées d’un système d’appel d’urgence et d’un espace sanitaire privatif, garantissant sécurité et intimité.