Appartement à louer, 86m², Ensisheim

Description

À louer à Ensisheim (68190), bel appartement 4 pièces en attique, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et à taille humaine. L’appartement offre 86,20 m² habitables et 105,86 m² au sol. Mansardé, lumineux et bénéficiant de deux orientations agréables, il dispose de 3 chambres, 2 balcons, un garage privatif de 20 m² et une cave. Agencement L’appartement comprend : une entrée spacieuse avec placard de rangement et meuble à chaussures intégré un WC indépendant une chambre parentale avec une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau et/ou buanderie, ainsi qu’un balcon privatif exposé plein sud une deuxième chambre de 12,80 m² une troisième chambre sous combles, pouvant servir de chambre ou de bureau une salle de bains avec baignoire, vasque, sèche serviettes, ainsi qu’un espace permettant l’installation d’un lave-linge/sèche-linge et de rangements un séjour lumineux de 22,20 m² une cuisine équipée de 10,42 m², rénovée en 2023, avec nombreux rangements, grand plan de travail, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Le séjour et la cuisine donnent directement sur un balcon terrasse d’environ 9,3 m² exposé plein ouest, avec vue dégagée sur les Vosges. Ce balcon est équipé d’un store électrique avec protections horizontale et verticale, particulièrement appréciable en fin de journée et au soleil couchant. Confort et équipements Climatisation réversible avec 4 unités intérieures Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation Viessmann DPE B / GES B Volets roulants électriques sur les Velux Volets électriques sur les baies vitrées Store électrique sur le balcon principal Vidéophone Détecteurs de fumée Détecteur de monoxyde de carbone Ascenseur Cuisine équipée rénovée en 2023 Fibre disponible Deux fenêtres disposent de volets manuels. Deux balcons L’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires : un balcon d’environ 8,5 m² exposé plein sud, accessible depuis la chambre parentale un balcon terrasse d’environ 9,3 m² exposé plein ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec vue sur les Vosges et store électrique. Garage, cave et stationnement Le logement est loué avec : un garage privatif de 20 m², équipé d’une porte motorisée et offrant également un espace de rangement une cave privative d’environ 2,34 m². Des possibilités de stationnement libre sont disponibles autour de la résidence. Un grand parking accessible 24h/24 se trouve également à quelques mètres. Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à Ensisheim, à proximité des commerces et services du quotidien : alimentation, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, établissements scolaires, équipements sportifs et autres commodités. Conditions financières Loyer hors charges : 980 € / mois Provision pour charges : 160 € / mois Total : 1 140 € / mois charges comprises La provision pour charges comprend notamment : eau froide et eau chaude entretien des parties communes ascenseur ordures ménagères. Électricité et gaz non compris, à souscrire directement par le locataire. Location non meublée. Dossier complet demandé avant validation définitive de la candidature. Les justificatifs demandés seront exclusivement ceux autorisés par la réglementation en vigueur. Disponible à compter de septembre 2026. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin, avec une courte présentation de votre situation et du nombre d’occupants.