Maison à vendre, 4m², Albi

Description

Maison de Maître d'Exception (237 m²) – Albi Hypercentre À seulement 450 m de la Cathédrale Sainte-Cécile, découvrez cette sublime maison de ville construite vers 1850 et entièrement rénovée avec soin en 2002. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre de grands volumes lumineux et un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. ✨ Les Points Forts du Bien • Vue Imprenable : Admirez la Cathédrale Sainte-Cécile depuis la cuisine et le salon • Confort & Accessibilité : Ascenseur privatif desservant l'ensemble des 3 niveaux. • Espace Nuit Premium : 4 belles chambres, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative. • Extérieur Privatif : Espace extérieur sans aucun vis-à-vis • Spa de nage intérieur • Stationnement Facile : Présence d'un garage, un véritable atout en hypercentre. ?️ Agencement & Prestations • Pièces de vie : Salon panoramique, cuisine équipée tournée vers la cathédrale, et salle à manger chaleureuse avec cheminée. • Rénovation & Performance : Isolation complète (murs doublés, double vitrage bois), chauffage gainable air/air, radiateurs à accumulation et poêle à bois Alsacien. • Diagnostic Énergétique (DPE) : Consommation d'énergie primaire de 117 kWh/m²/an (Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 340 € et 1 890 €). ? Contact & Visite • Contactez dès maintenant organiser une visite. Honoraires de 5.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI 449 731 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.