Maison à vendre, 150m², Nancy

Description

Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale! Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché. Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets de vie bien distincts: Choisissez la configuration qui correspond à votre projet: PROJET 1: La grande maison de famille (5 chambres) Offrez de l'espace et de l'indépendance à chacun. Le rez-de-chaussée est idéal pour des adolescents ou pour recevoir des proches, le premier étage réunit toute la famille, et le dernier niveau offre un second cocon nuit au calme. PROJET 2: L'investissement locatif (Spécial Colocation à 5) Un produit clé en main à forte rentabilité! L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports. PROJET 3: La profession libérale / Usage mixte (Cabinet en RDC + Habitation) Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir une clientèle (hall d'accueil/salle d'attente, 3 bureaux ou salles de consultation, WC et point d'eau), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs. Agencement fonctionnel par niveau Au Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 chambres (ou bureaux/cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Au 1er Étage (Le cœur de vie): Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger. Au 2ème Étage: Un second coin nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atouts techniques et performances Autonomie maximale: La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, quel que soit l'usage final. Base technique saine: Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat. Classe Énergie: D (193 kWh/m²/an) – Une excellente note pour le secteur nancéien! Une opportunité rare à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet! Référence agence: 1758.