Maison à vendre, 120m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Description

Localisation : Idéalement située dans un cadre calme, cette maison de 120 m², chauffée au gaz de ville (Dpe : C), dispose d'un arrêt de bus devant la porte et offre de multiples possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, Wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda isolée et baignée de lumière, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un bureau. Étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et wc. Extérieurs et dépendances : Une cour et un jardin complètent l'ensemble, donnant accès à de nombreuses dépendances : garage, atelier, remise, 2 caves, combles aménageables, un studio de musique, et une cuisine d'appoint. Potentiel unique : Ces dépendances peuvent être transformées plusieurs logement avec entrées indépendantes,idéal pour une activité professionnelle. Le plus: -menuiserie double vitrage -aucun travaux à prévoir Dpe:C(150). Ges:C (19) Cette annonce référence 264749 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Azzoug (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]11. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 150 kWhEP/m²/an Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :