Maison à vendre, 135m², Villersexel

Description

COUP DE COEUR :Propriété de charme avec gîte et dépendances en Haute-Saône Et si vous changiez de vie ? L'habitation principale : le charme de l'ancien sublimé Organisée sur trois niveaux, cette maison séduit par ses matériaux nobles, respectueux de l'environnement, son authenticité préservée et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : entrée avec tommettes anciennes, poutres apparentes, bel escalier en chêne avec rampe en ferronnerie d'art, poêle de masse alsacien traversant créé sur mesure, cuisine avec évier en pierre et plaque vitrocéramique quatre feux sur ancienne cuisinière en fonte. Au premier étage : bibliothèque, chambre, espace bureau, salle d'eau, buanderie et toilettes. Chauffe-eau solaire avec appoint électrique. Au deuxième étage : salon télé, salle de bains et grande chambre sous toiture avec dressing. Isolation en laine de mouton et trappe de chauffage. Très belle restauration avec murs en pierre isolés par l'intérieur (chaux/liège), parquet massif au sol et fenêtres d'époque conservées à tous les étages. La grange et l'écurie : volumes et authenticité Cette grange d'environ 150 m² a conservé ses volumes d'origine. Elle offre un important espace de stockage, un atelier de bricolage ainsi qu'un box indépendant alimenté en eau et en électricité. Potentiel d'aménagement : atelier, salle d'exposition, second logement ou tout autre projet selon vos besoins. Le gîte : confort et cachet Actuellement exploité à la location saisonnière, ce gîte constitue un véritable cocon. Il comprend une entrée sur cuisine équipée avec poêle à granulés ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres dont une avec poutres apparentes et fenêtres à double vitrage en menuiserie sur mesure refaites à l'identique, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble conserve une ambiance d'époque et un charme authentique. Un grenier aménageable complète ce bâtiment. Le gîte bénéficie également d'un jardin privatif, ombragé et intime. Les murs en pierre sont isolés par l'intérieur selon des techniques naturelles (chaux et chanvre). Extérieurs et jardin Propriété labellisée LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux). Le terrain d'environ 2 500 m², arboré et paysagé, comprend une mare favorable à la biodiversité, un ancien rucher transformé en cabane de jardin, un potager, un verger, des enclos et un poulailler. Toilettes sèches. Le gîte dispose en outre d'un petit jardin privatif. L'ensemble des espaces extérieurs représente environ 30 ares au total. Situation idéale Villersexel : 10 min Lure : 20 min Vesoul : 30 min Bâle : 1h30 Zurich : 2h Un bien rare, entre authenticité, écologie et art de vivre, un véritable refuge climatique Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. À découvrir sans tarder