Maison à vendre, 96m², Peyrilhac

Description

Maison 4 pièces 96 m² Située dans un environnement pratique, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au-Dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison séduira les amateurs d'ancien grâce à son authenticité et à son potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement ses atouts. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Son prix : 89.000,00Eur intégrant nos honoraires de négociation de 8.000,00Eur Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 81.000,00Eur Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière La Locale, c'est l'Authenticité au service de votre bien ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 752 € et 3 724 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F