Appartement à vendre, 180m², Agen

Description

Investissement immobilier locatif : à vendre belle résidence de trois appartements de type F2 de 42 m² pour le rez-de-chaussée et 52 m² pour le premier et le deuxième étage, tous équipés d’une cave sécurisée privative et d’un balcon pour le premier étage. Située à Agen, centre-ville, proche de la gare, construite au début 20e avec des matériaux de qualité, en très bon état, général, avec toiture fonctionnelle mais usagée. Chacun appartement est traversant et très lumineux, (éclairé sur deux façades) et est équipé d’une cuisine aménagée d’une salle de bain avec double vasque et baignoire et d’une climatisation réversible. Diagnostic de performance énergétique : D et émission de gaz à effet de Serres : B. Vendue louée pour deux appartements (loyer actuel hors charges de 451 € et 554 €), un encore disponible pour cause d’usage personnel à mettre en location, loyer possible de 650 € hors charges. L’Immeuble comprend également une « Chambre de bonne » de 8 m², également entièrement équipée y compris de la climatisation, avec possibilité d’agrandissement vers les combles pour pouvoir être mise en location. Disponible à la vente immédiatement au prix de 290000 €. Pas de frais de copropriété. Taxe foncière de 2670 €. Sans agence.