Maison à vendre, 202m², Néant-sur-Yvel

Description

Vous rêvez de vivre en Bretagne en Broceliande...? ️ Je mets en vente ma Maison en cours de Rénovation écologique... N'ayant plus la capacité d'aller plus loin financièrement. Elle est située dans un petit hameau à 12 min au Nord de Ploermel et 5 min de Mauron ( Tout commerces et services sur ces 2 villes très sympas !) et 3 min du bourg de Neant-Sur-Yvel . 45 min de Vannes. 45 min de Lamballe. Pas de mitoyenneté active, pas de compteur Linky. Jardin clos à l'arrière de la maison avec une terre enrichie. (Sûrement possibilité d'un puits...) ️Étage à aménager et isoler sous rampant : 80 m2 environ. Plancher/Étage grande pièce déjà isolé écologiquement (22 cm) . (La charpente est bonne et peut attendre) ️Au Rez-de-chaussée : 122 m2 dont 1 pièce de 42m2 habitable avec un poêle à bois tout neuf de 8 Kw. 1 future grande cuisine + 1 future chambre ac salle d'eau & W-C en cours. Travertin superbe au sol. Murs en chaux-chanvre ou chaux-sable. ️Grand hangar attenant hyper pratique + abris bois. ️La toiture de la maison peut attendre, juste 1 ferme à maçonner en priorité. ️Assainissement à prévoir (Etude de sol + Devis dejà faits.) Elle est en bordure d'une petite route... ️Il est possible d'imaginer, comme à l'origine, 2 habitats différents ( maison 15 à gauche et maison 17 à droite ), grande famille ou Amis proches ou une partie en location saisonnière (une entrée d'argent récurrente par les temps qui courrent, c'est une aubaine !)... Nb : ️Harmonisation énergétique faite, ainsi que détection de l'eau. ️Quelques meubles achetés + matériaux sont déjà sur place, que je peux également proposer ... ️Surface totale terrain : 710 m2. Rajout de photos aujourd'hui, à l'occasion du Dpe Résultat Dpe : Maison 17 à droite, classe D, grâce au Poêle neuf et à l'isolation de 22 cms + Osb au plancher/plafond (voir avant dernières photos.) ️Prix de Vente : 89.000 € (96.000 €, frais de Notaire inclus) (Pas de démarchage, Merci.)