Maison à vendre, 10m², Sourdeval

Description

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIELVISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval.Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes :. une entrée principale,. plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée,. une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage.Cette configuration permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif.La maison est habitable en l’état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique.Elle est composée ainsi :Au REZ-DE-CHAUSSÉE :. une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur,. plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d’environ 31 m² avec cheminée,. un WC,. une chaufferie,. un garage d’environ 16 m².Au PREMIER ÉTAGE :. un grand palier,. une salle à manger d’environ 31 m²,. un salon d’environ 18 m²,. une cuisine séparée d’environ 16 m²,. trois chambres d’environ 11 à 12 m²,. une salle d’eau avec douche à l’italienne,. une buanderie,. un bureau,. un WC séparé.Au DEUXIÈME ÉTAGE :. deux chambres,. deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.Au SOUS-SOL :. une cave / cellier d’environ 20 m².CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- chauffage central au fioul,- insert bois installé en 2024,- ascenseur installé en 2002,- toiture en ardoise naturelle,- menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart,- tout à l’égout,- fibre optique raccordée.CONSOMMATIONS DÉCLARÉES (sur l'année 2025) :- fioul : 4 525 €- électricité : 607 €À l’extérieur :- une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules,- un garage attenant d’environ 14 m²,- un carport / abri pour le bois d’environ 24 m²,- un jardin clôturé à l’arrière, côté ouest,- une dépendance d’environ 25 m² située au fond du jardin.Le tout sur un total de 1 284 m².À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu’au collège...),à environ 10 minutes de Mortain,à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,à 35 minutes d’Avranches,et à moins d’une heure des premières plages.Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d’aménagement !VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :- 7 jours sur 7- par SMS ou téléphone - ou bien par mail à l'adresse [email protected]