Maison à vendre, 60m², Serley

Description

Nous mettons en vente notre microferme maraîchère biologique, avec maison d’habitation, bâtiments annexes, matériel professionnel et 1,4 hectare de terrain, située à Serley (71310), en Saône-et-Loire. Installée dans un environnement calme et préservé, la ferme est située en bout de chemin, avec très peu de passage. Le terrain, très arboré, est vraiment très agréable et plein de biodiversité. L’exploitation est en activité, fonctionnelle et complétement opérationnelle. Elle permet actuellement de dégager un salaire à temps plein pour une personne, complété par de l’aide saisonnière. Côté maison : Chalet habitable d'environ 70 m², comprenant : • 3 pièces • 1 chambre • 1 salle de bain • une terrasse semi-ouverte d'environ 20 m² • une terrasse couverte d'environ 26 m² • chauffage par poêle à granulés et chauffage électrique Côté exploitation : Nous cultivons actuellement environ 1 400 m², dont 300 m² sous serre. L'exploitation est conduite en maraîchage biologique intensif, selon la méthode Fortier. Nous avons notamment apporté environ 70 tonnes de compost au cours des 5 dernières années afin de construire et maintenir la fertilité des sols. Nous sommes certifiés AB. Les ventes sont réparties entre : • magasins bio et magasins de producteurs • restaurateurs • vente directe au marché • vente de paniers à la ferme (via le site local-direct) Il y a une grosse marge de progression, nous n’avons actuellement pas suffisamment de production pour tous nos clients. Augmentation des surfaces cultivées, installation d'une nouvelle serre, développement de la vente directe, augmentation des volumes commercialisés auprès des clients existants. La vente comprend notamment : • Serre de 300 m², équipée de portes coulissantes, aérations latérales, lucarnes et brasseur d'air • espace dédié aux semis avec 2 tables chauffantes électriques et bancs de culture en hauteur • garage aménagé en espace de lavage et préparation des légumes • chambre froide d'environ 220 × 175 × 180 cm • système d'irrigation goutte-à-goutte pour la serre • réseau d'aspersion pour les différentes zones de culture, avec majorité des zones équipées de programmateurs • outils et équipements nécessaires au travail quotidien de la ferme • matériel et équipements pour les marchés • tracteur compact Cub Cadet 28 CV • tondeuse / barre de coupe 3 points à atteler au tracteur • matériel d'entretien du terrain : tondeuse débroussailleuse, taille-haie, débroussailleuse, tondeuse, fendeuse, etc. L'ensemble permet donc une reprise de l'activité avec un équipement déjà complet, sans avoir à repartir de zéro. Le terrain offre de nombreux atouts : • 2 étangs, dont l'un possède une île d'environ 500 m², accessible par un pont métallique • puits à désensabler • plusieurs abris à outils et garages • parcelle constructible d'environ 2 000 m² • caravane en excellent état, pouvant accueillir 3 à 4 personnes et servir de chambre d'amis • salle de bain extérieure attenante à la caravane, avec WC, douche et évier Nous sommes également signataires de la charte des Refuges LPO, en cohérence avec la volonté de préserver la biodiversité du lieu. Le terrain se trouve dans un environnement très paisible, avec peu de voisins et très peu de passage, tout en restant à quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, où se trouvent notamment supermarché, magasin de bricolage, pharmacie, bureau de poste, écoles, commerces et services. C'est un lieu qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant relativement proche des commodités du quotidien. Nous vendons aujourd'hui notre petit paradis pour des raisons familiales. Le prix : 210 000 € pour l'ensemble : maison, terrain, bâtiments annexes, exploitation, serre, matériel agricole et équipements professionnel. Possibilité également d'envisager la vente uniquement de la maison et du terrain. Plus d'informations, photos, résultats sur demande.