Maison à vendre, 156m², La Barben

Description

Villa provençale 5 pièces avec piscine. 156 m², terrain 1.703 m². Plein sud. Dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Barben, découvrez cette charmante villa provençale exposée plein sud offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 min à pied du centre du village, 10 min de Salon-de-Provence et 30 min d’Aix-en-Provence. Nichée au cœur d’un village provençal réputé pour sa qualité de vie, à proximité du Zoo de La Barben et du parc-spectacle Rocher Mistral, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel entre collines et espaces protégés Natura 2000. Les commerces essentiels, l’école primaire, les restaurants et les activités sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1.703 m², cette villa développe 156 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, ce qui permet d’y emménager immédiatement sans aucuns travaux à prévoir. Rez-De-Chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec salon, salle à manger et cheminée - Cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée en 2021, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Suite parentale avec dressing - Salle d’eau avec douche à l’italienne - wc indépendant - Buanderie attenante à la cuisine 9 m² - Grand bureau de 19 m² + mezzanine de 9 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Étage - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Salle d’eau avec wc. Extérieur – Un cadre idéal pour profiter de la Provence : - Piscine au sel 12 × 5 m exposée plein sud + pool House - Grande terrasse conviviale de 67 m² avec pergola et espace barbecue - Jardin arboré et ensoleillé le tout entièrement clôturé - Abri de jardin 6 m² - Abri bois - Garage double motorisé de 30 m² + 3 places de stationnement extérieures - Salle de sport de 13 m². Équipements et rénovations : - Cuisine, carrelage, salle d’eau et wc rénovés en 2021 - Chambre et salle d’eau de l’étage rénovées en 2026 - Portail électrique rénové en 2025 - Forage, arrosage automatique, pompe et ballon surpresseur (2024). Confort et énergie : - Chauffage électrique complété par une cheminée à bois - Production d’eau chaude électrique (2021) Diagnostic de Performance Énergétique : C (03/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 980 € et 2 730 € Taxe foncière : 1.796 €. Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.