Appartement à vendre, 34m², La Rochelle

Description

À vendre , grand studio de 34 m², à la Rochelle quartier de « la Genette » rue Victor Hugo, passage des Arts, libre d'occupation, dans une résidence standing, sécurisée, récente de 2017 (encore sous garantie décennale), situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, lumineux, orienté Ouest. Comprenant une agréable et spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un espace nuit délimité. La pièce principale est en L, une grande salle de bains avec baignoire, Wc et un placard- penderie à l’entrée. Le studio esthétique et raffiné de 34 m2 est distribué sur un petit bâtiment de 2 étages surmonté d'un attique, local à vélo et sous-sol sécurisé, vidéo. Accessibilité aux personnes handicapées. Chauffage individuel: chaudière au gaz, entretenue. Volets électriques. Aucuns travaux à prévoir. Très lumineux par ses grandes ouvertures. Possibilité d'acheter les meubles en sus. Dpe bien noté en 2025 en C. Charges annuelles faibles d’environ 630€. Au cœur du beau et tranquille quartier de la Genette, l’appartement se situe à deux pas du centre-ville, du parc Charruyer, du casino, du bord de mer. Ouvert sur des voies piétonnes et des cours intérieures. Aucun bruit de la rue. Proche tous commerces (boulangerie, super-market, tabac, pâtisserie, poissonnerie, boucherie traiteur, primeur, banque, bus (très fréquents), vélos et autos « Yelo » … Marché de la Rochelle ou tour de l’horloge à 15 mn à pieds. Possibilité d’acheter le mobilier en sus. Visite possible à partir du 21 juin 2026. Imperatif : pas de démarchage de professionnels de l’immobilier, uniquement vente entre particuliers. Compromis et acte de vente effectués chez un notaire.