Appartement à vendre, 58m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bourg-en-Bresse Situé à Bourg-en-Bresse, ce T3 neuf de 58,11 m² habitable est proposé à 186 800 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement développe une surface utile de 60,81 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine, ouverts sur une terrasse de 5,4 m², bénéficient d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le bâtiment, livré en 2027, présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des consommations. Une terrasse de 5,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'appartement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il constitue un investissement pertinent pour un logement performant et confortable, dans une ville dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO