Maison à vendre, 222m², Cazilhac

Description

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : Exclusivité – Villa Neuve 4 Chambres – Piscine - Terrasse - Sous Sol Modulable – Possibilite Location Courte Duree Ou Studio - Emplacement Privilegie - Vendue Meublée - Piscine et prestations de qualité - Flexibilité de gestion / logement modulable Découvrez cette maison neuve d'environ 222 m², sur un terrain d'environ 400 m², offrant des volumes généreux et un confort moderne dans un cadre privilégié à Cazilhac. Intérieur spacieux et modulable : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres confortables et 2 salles d’eau Sous-sol aménagé : - Possibilité de location, studio indépendant ou espace de vie supplémentaire. - Comprend un séjour, un salon, une pièce pour chambre ou bureau, et un second espace avec cuisine. Extérieur et prestations de qualité : - Terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours - Piscine avec traitement au chlore et carrelage Bali - Garage fermé et facilité de stationnement - Jardin idéal pour familles et moments de détente Confort moderne : - Fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel - Double vitrage, baies vitrées encastrées, Vmc motorisée Intérieur modulable selon vos besoins : - résidence principale, location ou mix - Possibilité de location saisonnière sur le sous-sol, chiffres disponibles - Rentabilité potentielle courte durée / Airbnb Emplacement stratégique - Proche commodités, écoles et espaces verts - Opportunité rare pour une famille ou investisseur recherchant qualité et volumes Selon les propriétaires : - Maison terminée en 2024 - Cumulus 300L - Toit en parfait état - Traitement Piscine au chlore - Carrelage Piscine Bali - Huisseries en alu - Baies vitrées coulissantes encastrées - Double Vitrage - Vmc Motorisées - Sde double vasque - Portail Electrique - Facilité de stationnement - Meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 64 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )